• Ref: 08499
• Venta: 1.300.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 6
• Baños: 5
• Metros Útiles: 550 m²
• Metros Construidos: 565 m²
• Año: 1999
• Conservación: Buen estado
• Plaza Parking Opcional
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Centro, CORDOBA

Hay propiedades que destacan por su ubicación. Otras por sus dimensiones. Muy pocas reúnen ambas cualidades con la elegancia y el potencial que ofrece esta extraordinaria vivienda de 565 m², situada en Gran Capitán, una de las direcciones más emblemáticas y cotizadas de Córdoba.~~Se trata de un inmueble de carácter único, concebido para quienes valoran los grandes espacios, la calidad constructiva y el prestigio de vivir en una ubicación privilegiada. Una residencia que conserva intacta la esencia de las viviendas señoriales, donde la amplitud, la luz y la nobleza de sus materiales crean una atmósfera difícil de encontrar en la actualidad.~~Completamente exterior, la vivienda disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Sus techos altos realzan la sensación de amplitud y aportan una elegancia atemporal a cada estancia. Los suelos de mármol recorren toda la vivienda, mientras que sus extraordinarias puertas de madera maciza labrada, auténticas obras de artesanía, constituyen uno de sus elementos más representativos y exclusivos.~~Su distribución ofrece tres salones, uno de ellos con chimenea ,cinco amplios dormitorios dobles, un dormitorio individual, cuatro baños completos, dos aseos de cortesía y una cocina con lavadero independiente, proporcionando un equilibrio perfecto entre representatividad y funcionalidad.~~Ubicada en un edificio señorial de1999, con un portal elegante y portero físico. El edificio dispone de cuatro ascensores.~~Pero, sin duda, uno de los aspectos que convierte esta propiedad en una oportunidad excepcional es su enorme potencial de desarrollo. Gracias a su configuración y superficie, existe la posibilidad de segregarla en tres viviendas independientes, de aproximadamente 185 m², 175 m² y 205 m², una opción de extraordinario interés tanto para promotores e inversores como para familias que deseen crear varias residencias exclusivas en una de las mejores zonas de la ciudad.~~Como complemento a una propiedad de esta categoría, existe la posibilidad de adquirir hasta cinco plazas de garaje en el mismo edificio, por 40.000 € cada una y dos trasteros, un valor diferencial especialmente apreciado en pleno centro de Córdoba.~~Propiedades de estas dimensiones, con este nivel de representación y con semejante potencial de transformación, aparecen en el mercado en muy contadas ocasiones. Una oportunidad única para adquirir un inmueble llamado a convertirse en una de las grandes residencias de Córdoba o en un exclusivo proyecto inmobiliario de alto valor.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador. asciende al 2,5% más IVA.~~~~~~