• Ref: 08580
• Venta: 325.000 €
• Tipo: Casa
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Metros Útiles: 112 m²
• Metros Construidos: 118 m²
• Año: 1994
• Conservación: Entrar a vivir
• Plaza Parking Opcional
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Casa en San Andres, CORDOBA

Casa ubicada en la tranquila zona residencial de San Andrés, Córdoba. Con una superficie construida de 118 m², ofrece espacios amplios y confortables ideales para familias.~ La vivienda cuenta con cuatro habitaciones distribuidas entre dos dobles y dos sencillas, perfectas para adaptarse a tus necesidades diarias. Además, incluye un baño completo con placa de ducha y un aseo que aseguran comodidad diaria.~~LA DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA SE COMPONE DE:~- PLANTA BAJA: SALÓN COMEDOR, PATIO COMUNITARIO , PATIO PRIVADO, COCINA Y ASEO ~- 1ª PLANTA: 4 HABITACIONES Y UN BAÑO COMPLETO CON PLACA DE DUCHA ~- 2ª PLANTA: TRASTERO Y TERRAZA DE USO PRIVADO .~~Posibilidad de adquirir plaza de garaje en el mismo edificio por 25.000€ adicionales.~~La ubicación es estratégica: cercana a paradas del autobús local que facilitan conexiones rápidas hacia otras áreas importantes. Este hogar representa la combinación perfecta entre tranquilidad urbana e inmejorable accesibilidad.~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~~