• Ref: 08614
• Venta: 229.900 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 5
• Baños: 2
• Metros Útiles: 148 m²
• Metros Construidos: 166 m²
• Año: 1978
• Conservación: Reformar Parcialmente
• Plaza Parking Opcional
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Piso en Medina Azahara, CORDOBA

En la zona de Medina A. encontrarás esta propiedad que destaca por las opciones que ofrece para crear un espacio a tu medida.~Con 166 m² construidos, es una alternativa interesante para familias que necesitan espacio o compradores que buscan personalizar su futuro hogar.~La vivienda dispone de 4 dormitorios y 2 cuartos de baño completos, una distribución que ofrece comodidad y versatilidad.~Actualmente cuenta con salón y sala de estar independientes. Ambos espacios pueden unirse para crear una estancia más amplia o estudiar otras posibilidades, como habilitar una quinta habitación.~La cocina dispone de acceso directo a un patio privado, un espacio adicional que aporta funcionalidad y distintas posibilidades de aprovechamiento y cuarto de pila independiente, perfecto para organizar las tareas domésticas y mantener despejada la zona principal de la cocina.~La vivienda tiene orientación sur y dispone de una terraza orientada a un amplio patio interior del edificio y al que dan dos de los dormitorios.~Su distribución ofrece diferentes opciones para adaptar las estancias a las necesidades de cada familia.~Primera planta con ascensor.~~El inmueble tiene la opción de incluir cochera y trastero en el mismo edificio.~La zona de Medina Azahara. es una de las áreas más demandadas de Córdoba por su buena ubicación y entorno.~~La vivienda se encuentra en buen estado general y permite entrar a vivir, aunque una pequeña reforma puede ayudarte a actualizarla y personalizarla a tu gusto.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Doc. Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de AND. (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ~•Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA ~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una inf. exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, consultar portal oficial Agencia Tributaria Junta AND.