• Ref: 08573
• Venta: 218.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Metros Útiles: 85 m²
• Metros Construidos: 105 m²
• Año: 1980
• Conservación: Semireformado
• Plaza Parking
• Cert. Energético: F
• Cert. Energético:

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Piso en San Basilio, CORDOBA

Vivir en San Basilio es vivir en la Córdoba de siempre: calles empedradas, patios llenos de flores y el Alcázar a un paseo. Os presentamos un piso que reúne en ese entorno algo muy difícil de encontrar: espacio para la familia y plaza de garaje propia.~~La vivienda está en una segunda planta, y como casi todas las viviendas del barrio no tiene ascensor, pero tiene unas escaleras cómodas. La ubicación exaxta es en calle Enmedio, 1, a escasos metros de Caballerizas Reales. La plaza de garaje, muy amplia, e incluida en el precio, se encuentra muy cerca, en un edificio de la misma calle. ~~Distribución: Hall de entrada.~Salón-comedor con balcón a calle Enmedio.~Cuatro dormitorios, uno de ellos puede ser despacho u otro uso, tiene también balcón a la calle.~Dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha.~Cocina independiente amueblada y equipada.~En la azotea, el trastero de unos 5 m2, tiene anexa una terraza de unos 20 m2, un rincón para tender, guardar o disfrutar del cielo de Córdoba.~~El piso se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir. Tiene puertas lacadas en blanco, muchos cerramientos renovados y aire acondicionado con bomba de frío y calor mediante splits. Además tiene la preinstalación para aire acondicionado centralizado si se quiere poner una máquina.~Una vivienda muy polivalente y con el plus de que en el casco histórico, aparcar sin dar vueltas es un lujo.~Ideal para familias que quieren vivir en el centro sin renunciar al espacio, o para quien busca una inversión en uno de los barrios con más solera de la ciudad.~No apto para alquiler turístico. En la comunidad se incluye el agua. ~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio. La cocina si se queda.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] ~