• Ref: 08564
• Venta: 240.000 €
• Tipo: Chalet
• Habitaciones: 6
• Baños: 2
• Metros Útiles: 116 m²
• Metros Construidos: 135 m²
• Año: 1982
• Conservación: Buen estado
• Plaza Parking
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Chalet en Las Siete Fincas, CORDOBA

Si buscas una casa donde tener espacio de verdad, privacidad y tranquilidad, esta propiedad en la urbanización Siete Fincas, muy cerca de las II Columnas, merece que vengas a verla.~~La vivienda se encuentra sobre una impresionante parcela de casi 3.000 m², prácticamente llana y rodeada de vegetación, con una amplia zona actualmente utilizada como gallinero, huerto y árboles. Un terreno enorme para disfrutarlo tal cual o para crear distintos ambientes a tu gusto.~~La casa principal se distribuye en dos plantas. En la planta principal encontramos cinco dormitorios, cuatro de ellos dobles, un baño y un amplio salón con cocina abierta, creando una zona de día cómoda y muy agradable.~~En la planta superior dispone de una amplia buhardilla acondicionada, con baño propio y entrada independiente, que aporta muchísimas posibilidades: zona de invitados, despacho, sala de juegos, dormitorio adicional… Esta superficie de buhardilla no consta actualmente inscrita en el Registro de la Propiedad.~~Y si algo invita a disfrutar esta casa es su exterior.~~Cuenta con un gran porche, perfecto para comidas y reuniones al aire libre, una piscina de aproximadamente 10 x 2 metros con zona de terraza-solárium y unas vistas muy despejadas gracias a que la vivienda se encuentra situada en la parte más alta de la parcela. En esta zona encontrarás una construcción independiente con aseo exterior, una cocina, barbacoa y horno para hacer las mejores reuniones con amigos y familia sin tener que entrar en el interior. ~~Además, dispone de un almacén/garaje de unos 42 m², actualmente cuarto de aperos, un espacio con muchas posibilidades de uso e incluso de acondicionamiento como estudio, zona de trabajo o almacenamiento.~~La vivienda cuenta con aire acondicionado en dos dormitorios y en el salón, chimenea en el salón y por su ubicación ofrece ese punto tan difícil de encontrar: vivir rodeado de naturaleza y con privacidad, sin renunciar a estar en una de las zonas residenciales más conocidas de Córdoba.~~Una casa con metros, terreno y posibilidades para adaptarla a una nueva familia y disfrutarla durante muchos años.~*La vivienda puede quedar amueblada. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará