• Ref: 08361
• Venta: 330.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Metros Útiles: 159.91 m²
• Metros Construidos: 176.89 m²
• Año: 1965
• Conservación: Para reformar
• Plaza Parking Opcional
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Centro, CORDOBA

Magnífico y luminoso piso en pleno centro de Córdoba.~Vivienda ubicada en Avda. Ronda de los Tejares de Córdoba , rodeado de todo tipos de servicios y comercios, en el corazón neurálgico de los negocios de la ciudad.~Cuenta con dos puertas de entrada: principal (acceso desde el ascensor/ escalera) y otra de servicio (acceso desde montacargas/escalera).~~DISTRIBUCIÓN: ~Cuenta con un amplio HALL de entrada que distribuye a las diferentes estancias: dos SALONES independientes con posibilidad de unión cada uno con terraza independiente acristalada lo que les proporciona una gran luminosidad, 3 DORMITORIOS DOBLES con armarios empotrados y 1 DORMITORIO DE SERVICIO con opción de unirlo a la cocina , 3 BAÑOS completos todos con plato de ducha y mampara, dos de ellos en suite con dos de los dormitorios y COCINA independiente con despensa.~ ~CALIDADES: Suelo de mármol en hall y salones y terrazo en dormitorios, carpintería interior de madera lacada en blanco ,carpintería exterior con cierres de aluminio blanco con doble acristalamiento, aire acondicionado centralizado y splits instalados en varias habitaciones.~~Edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas.~~La vivienda incluye también un amplio TRASTERO en azotea incluido en el precio.~~Opcionalmente se ofrece una amplia plaza de GARAJE a escasos metros del edificio por 37.000 €.~~Gastos de comunidad incluyen consumo de agua y basura.~~Una excelente oportunidad por ubicación, amplitud y posibilidades de actualización.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto