• Ref: 08613
• Venta: 252.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 73 m²
• Metros Construidos: 85 m²
• Año: 2008
• Conservación: Entrar a vivir
• Plaza Parking
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Piso en Arroyo del Moro, CORDOBA

Vivienda situada en Arroyo del Moro, una de las zonas residenciales más demandadas de Córdoba, destacada por su excelente ubicación, buenas comunicaciones y proximidad a todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y zonas de ocio.~~La vivienda se encuentra ubicada en la cuarta planta de un edificio con ascensor, dentro de un residencial privado y cerrado que dispone de zonas comunes, ofreciendo un entorno agradable.~~Desde su entrada, nos recibe un acogedor vestíbulo que da acceso a una cocina independiente y equipada, así como a un amplio y luminoso salón totalmente independiente, ideal para disfrutar de momentos inolvidables en familia.~~A través del recibidor accedemos también a un pasillo distribuidor que conduce a la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con placa de ducha, aportando comodidad.~~Entre sus características destacan el sistema de climatización centralizado y sus dos armarios empotrados, situados en el dormitorio principal y en uno de los dormitorios individuales.~~Además, el precio de venta incluye una plaza de aparcamiento y un trastero, un valor añadido en comodidad y almacenamiento.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE SOBRE LA PISCINA~El residencial dispone de piscina comunitaria. No obstante, el derecho a su utilización no está incluido en el precio de venta de la vivienda. La persona adquirente que desee disfrutar de esta instalación deberá asumir el importe adicional que corresponda, conforme a las condiciones establecidas para su acceso y utilización.~~INFORMACIÓN SOBRE VIVIENDA PROTEGIDA (VPO)~~La vivienda está sujeta al régimen de Vivienda de Protección Oficial (VPO), de Régimen General.~~Su transmisión estará condicionada al cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente de vivienda protegida de la Junta de Andalucía, incluyendo, cuando resulten exigibles:~~El cumplimiento por parte de la persona adquirente de los requisitos legales para acceder a una vivienda protegida. El respeto al precio máximo legal de venta que corresponda. La tramitación de las comunicaciones, autorizaciones o procedimientos administrativos que legalmente procedan. Las limitaciones relativas al destino de la vivienda como residencia habitual y permanente, en los términos establecidos por su régimen de protección. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda bien ubicada, con garaje y trastero, en Arroyo del Moro.~~INFORMACION ADICIONAL: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento, gestión ,etc y los honorarios ascienden a un 2,5% más IVA