• Ref: 08612
• Venta: 212.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 92 m²
• Metros Construidos: 115 m²
• Año: 1997
• Conservación: Entrar a vivir
• Plaza Parking
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Barrio del Naranjo, CORDOBA

Magnífica vivienda situada en el barrio del Naranjo, en Córdoba, ubicada en una zona bien comunicada y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y comodidades para el día a día.~~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio sin ascensor y destaca por su amplitud, su cómoda distribución y sus agradables espacios exteriores.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe un acogedor vestíbulo que da paso, por un lado, a un amplio y luminoso salón con acceso a una estupenda terraza, perfecta para disfrutar del aire libre. Desde el propio salón accedemos al dormitorio principal, que dispone de baño en suite, aportando comodidad e independencia.~~Desde el recibidor también encontramos un pasillo distribuidor que nos conduce a un segundo baño completo, una espaciosa cocina con zona office, ideal para el día a día, y otros dos amplios dormitorios, ambos equipados con armarios empotrados.~~Pero, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica terraza de uso privativo, un espacio exterior con múltiples posibilidades, donde podrás crear tu propio rincón de descanso, organizar reuniones o disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos.~~Y para completar todas sus prestaciones, el precio incluye una participación indivisa de una plaza de garaje y plaza para moto un valor añadido que aporta comodidad a la vivienda.~~Una propiedad que reúne amplitud, funcionalidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan disfrutar de su hogar en una zona consolidada de Córdoba.~~INFORMACION ADICIONAL: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2,5% mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego~