• Ref: 08576
• Venta: 470.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Metros Útiles: 146.12 m²
• Metros Construidos: 175.35 m²
• Año: 1989
• Conservación: Entrar a vivir
• Plaza Parking
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Piso en Centro, CORDOBA

Una vivienda única y especial en Colón, con unas vistas espectaculares a La Torre de la Malmuerta. ~~Esta vivienda de 175m2 construidos, se encuentra en una sexta y última planta, con la ventaja de estar cubierta en su mayoría por placas solares.~~DISTRIBUCIÓN: La vivienda cuenta con un amplio recibidor que da paso a una gran estancia con múltiples posibilidades: puede convertirse en un dormitorio, integrarse con el salón o destinarse a cualquier otro uso según las necesidades de cada familia.~El salón es amplio y luminoso, con unos originales ventanales hexagonales que llenan la estancia de luz natural y le aportan un carácter especial.~La cocina, tipo office, está equipada y dispone de despensa, además de una terraza lavadero independiente, muy práctica para el día a día.~La zona de descanso cuenta con tres dormitorios dobles, todos con armarios empotrados, y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal.~La vivienda se completa con un trastero independiente en la azotea y una amplia plaza de garaje, con 39 m² construidos según consta en la nota simple~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-~vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.,~*Honorarios Agencia del comprador:2,5% más IVA. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-~juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ ~~~