• Ref: 08565
• Venta: 195.000 €
• Tipo: Planta baja
• Habitaciones: 5
• Baños: 2
• Metros Útiles: 84 m²
• Metros Construidos: 100 m²
• Año: 1975
• Conservación: Semireformado
• Cert. Energético: F
• Cert. Energético:

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Planta baja en Levante, CORDOBA

Amplia vivienda de aproximadamente 100 m², con una distribución cómoda y funcional, situada en Avenida del Cairo, Córdoba.~La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios, pensados para ofrecer espacio y comodidad a toda la familia.~~El dormitorio principal dispone de baño completo en suite, equipado con bañera de hidromasaje, creando un espacio privado especialmente confortable.~~La zona de día está formada por un amplio salón-comedor con cocina abierta, una distribución actual que proporciona mayor sensación de amplitud y luminosidad y permite disfrutar de un espacio común para toda la familia.~Además, dispone de un segundo baño completo y de un patio, un espacio exterior muy práctico para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o utilizarlo como espacio auxiliar, además de trastero en la azotea.~La vivienda dispone de ascensor y cuenta con suelo porcelánico imitación madera, que combina la resistencia y facilidad de mantenimiento del porcelánico con la estética cálida de la madera.~Una de las ventajas de esta vivienda es su ubicación. El barrio del Cairo cuenta con una situación estratégica, especialmente por su proximidad a los accesos a la autovía, lo que facilita los desplazamientos tanto hacia el centro de Córdoba como hacia otras zonas y localidades.~~En los alrededores encontrarás hipermercados, comercios, servicios y establecimientos de uso diario, haciendo que la vivienda resulte especialmente práctica para el día a día.~~INFORMACIÓN LEGAL~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, y de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compra, que se detallan a continuación:~- Honorarios de la agencia a cargo del comprador: [importe o porcentaje], IVA incluido, por los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en la Ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Cualquier servicio adicional se presupuestará previamente, de forma individualizada y por escrito.~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7 %, sobre el precio escriturado o el valor de referencia catastral, si este es mayor.~- Notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría: según aranceles oficiales y tarifas del profesional elegido.~- Tasación del inmueble, si la compra se financia con préstamo hipotecario.~