• Ref: 08563
• Venta: 490.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Metros Útiles: 125 m²
• Metros Construidos: 152 m²
• Año: 2020
• Conservación: Seminuevo
• Plaza Parking
• Cert. Energético: B
• Cert. Energético:

• Recomendar
×
Recomendar Inmueble
Nombre
Email*
Cerrar

Piso en Arruzafilla, CORDOBA

En La Arruzafilla, una de las zonas residenciales más consolidadas de Córdoba, encontramos esta amplia vivienda de 152 m², situada en una cuarta planta, no última, dentro de un edificio entregado en 2020.~~La vivienda es totalmente exterior, lo que proporciona una magnífica luminosidad y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias.~~La distribución resulta especialmente cómoda. Dispone de cuatro dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, además de un armario adicional en el pasillo. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y la vivienda dispone de un segundo baño, ambos con ventilación natural.~~El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene acceso a una terraza de 13 m², un espacio muy agradable para disfrutar del exterior, desayunar, comer o simplemente relajarse.~~La cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos, cuenta también con salida a terraza, aportando mucha comodidad y funcionalidad al día a día.~~La vivienda forma parte de una urbanización con piscina y pista de pádel, un espacio perfecto para disfrutar en familia sin necesidad de salir de casa.~~Otro de los puntos fuertes de la propiedad son sus espacios auxiliares. Dispone de dos plazas de garaje, una de ellas especialmente amplia, con capacidad para coche grande y moto, además de un trastero de 20 m².~~En cuanto a sus características, cuenta con suelos de tarima, aerotermia y radiadores, además de todos los espacios y equipamientos propios de una vivienda de reciente construcción.~~Una vivienda amplia y luminosa, con cuatro dormitorios, terraza, piscina, pádel, dos plazas de garaje y un gran trastero, en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~Una propiedad pensada para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida.~~No vendemos casas, cumplimos sueños.~~*En el plano de la vivienda hay un aseo en el pasillo, actualmente este espacio está destinado a despensa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado en el presente anuncio, no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa de segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles.~1. Honorarios Intermediación inmobiliaria: El precio reflejado en la presente oferta, no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que representa al comprador, los cuales deberán ser informados de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~2. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~3. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Puede consultar el anexo en el siguiente link https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~4. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, se deberán abonar a la entidad que realice dicha prestación de servicios, no obstante, de forma estimativa, dichos honorarios podrán suponer la cuantía aproximada de 363 € aprox. aunque depende de cada caso, de su dificultad y de la entidad que preste el servicio.~5. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio que pueda beneficiarse de tipos reducidos del 6 ó% 3,5%, e.t.c., aplicables según las