• Ref: 08551
• Venta: 199.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 6
• Baños: 2
• Metros Útiles: 119 m²
• Metros Construidos: 132 m²
• Año: 1957
• Conservación: Buen estado
• Cert. Energético: F
• Cert. Energético:

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Piso en Ciudad Jardín, CORDOBA

Piso familiar de 6 dormitorios, 2 baños y 2 patios junto a Camino de los Sastres.~~Distribución y calidades:~~- Vivienda con 132m2 construidos, situado en planta baja en edificio con pocos vecinos :~- Gran salón-comedor de casi 18 m2.~- Cocina amueblada y sin electrodomésticos con lavadero independiente y acceso a un primer gran patio (casi 14m2) de los 2 disponibles de uso privativo . El otro patio disponible tiene acceso desde uno de los dormitorios y tiene casi 20m2.~- Cuenta con 6 dormitorios de buen tamaño y dos baños, todos ellos con ventilación natural. ~- Muy luminoso.~- No dispone de ningún sistema de climatización ni de frio ni de calor.~- Dispone algunos armarios empotrados en varias estancias.~- Carpintería metálica en aluminio (doble acristalamiento en las estancias que dan a la calle)~- Estado de conservación: Habitable y totalmente conservado, reformado en muchos aspectos pero ya hace años. ~- IBI: 150€/año ~- Cuota de comunidad: 80€/mes (agua no incluida).~- Se vende sin mobiliario, excepto cocina.~~Vivienda con muchas posibilidades. Ideal para vivir en ella y/o como inversión para destinarla a alquiler.~~~UBICACIÓN: Ubicado en el excelente zona dentro de Ciudad Jardín, zona muy próxima a la plaza de Costa Sol y centro de Ciudad Jardín. Zona totalmente urbanizada y con todos los servicios necesarios para tu día a día (Colegios / guarderías, supermercados, centros médicos, farmacias, paradas de bus y taxis, comercios de todo tipo, etc.) ~~Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).~(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.