• Ref: 08547
• Venta: 284.900 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 75 m²
• Metros Construidos: 106 m²
• Año: 2009
• Conservación: Buen estado
• Plaza Parking
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Piso en Arruzafilla, CORDOBA

Si estás buscando un piso de 3 dormitorios, aquí tienes uno con una excelente ubicación, plaza de garaje con trastero, piscina, zonas comunes y en muy buen estado. Está situado en el Residencial Brisas de La Albaida, en la calle Anna Pavlova con entrada por Pintora Maruja Mallo. Una ubicación perfecta, cerca de la Glorieta Amadora (Torre del Agua) y Cañito Bazán, teniendo a mano todo tipo de servicios (supermercados, farmacias...) y conexión directa con la Ronda Oeste y Norte.~~Ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba, en un edificio construido en 2009, se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Está muy bien distribuida y cuenta con muy buenas calidades: aire acondicionado, suelo de mármol, doble acristalamiento con mosquiteras y armarios empotrados en todas las habitaciones.~~Disfruta de una muy buena altura (cuarta planta) y de ventilación cruzada con orientación este-oeste, lo que permite tener una vivienda muy luminosa y fresca.~~Además, cuenta con una amplia plaza de garaje y un trastero en el sótano del mismo edificio, al cual se accede mediante un ascensor que llega hasta la azotea, la cual es transitable y permite tender la ropa.~~En definitiva, una vivienda muy completa y como no hay otra en el mercado.~~ INFORMACIÓN ADICIONAL: Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio aunque se pueden negociar. La cocina si se queda.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda y sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%).~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] aunque depende de cada caso~