• Ref: 08541
• Venta: 255.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 98 m²
• Metros Construidos: 110 m²
• Año: 2002
• Conservación: Buen estado
• Plaza Parking
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Piso en Crta. de Trassierra, CORDOBA

¿Y si tu próximo piso tuviera estas vistas? 108 m² con terraza, piscina, gimnasio, garaje y trastero.~~Imagina terminar el día, salir a tu terraza y encontrarte con unas vistas amplias y completamente despejadas. Sin edificios delante cerrándote el horizonte. Ese es, probablemente, uno de los detalles que más vas a recordar cuando visites esta vivienda.~~Situada en una segunda planta en la zona de Carrefour Sierra, encontramos esta vivienda de 108 m², 3 dormitorios y 2 baños, en buen estado y preparada para convertirse en el próximo hogar de una familia que busca espacio y comodidad.~~El salón tiene salida directa a la terraza, creando un espacio perfecto para desayunar, compartir una comida, leer tranquilamente o simplemente sentarte a disfrutar de las vistas.~~Su orientación este-oeste permite aprovechar la luz natural en diferentes momentos del día.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, ofreciendo la posibilidad de destinarlos a dormitorios, despacho o habitación de invitados según las necesidades de cada familia, y cuenta con dos baños.~~La cocina se completa con una práctica terraza lavadero independiente, aportando un espacio auxiliar muy útil en el día a día.~~Y aquí no termina todo.~~La urbanización dispone de piscina comunitaria y gimnasio, dos extras que aportan comodidad y calidad de vida sin salir de casa.~~Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, porque tener dónde aparcar y contar con espacio adicional para guardar aquello que no utilizamos a diario marca la diferencia.~~Si buscas una vivienda amplia y completa, pero sobre todo un hogar donde disfrutar también del exterior, ven a conocerla.~~Las características te las podemos contar aquí.~~Las vistas desde la terraza, mejor verlas en persona.~~INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~