• Ref: 08524
• Venta: 165.000 €
• Tipo: Ático
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Metros Útiles: 65 m²
• Metros Construidos: 78 m²
• Conservación: Reformado
• Cert. Energético: G
• Cert. Energético:

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Ático en Centro, CORDOBA

¡Magnífico ático en pleno centro, junto al Ayuntamiento!~~Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y una encantadora terraza, esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar.~~La vivienda dispone de 3 dormitorios, salón luminoso, baño completo y cocina totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. Además, cuenta con 3 splits de aire acondicionado con bomba de frío/calor, que garantizan el máximo confort durante todo el año.~~Uno de sus grandes atractivos es su preciosa terraza de aproximadamente 10 m², un espacio ideal para crear una acogedora zona chill out donde disfrutar de desayunos al aire libre, reuniones con amigos o agradables noches de verano.~~La vivienda se entrega semiamueblada, lista para entrar a vivir.~~Su excelente ubicación, en pleno centro de la ciudad y junto al Ayuntamiento, permite disfrutar de todos los servicios al alcance de la mano: comercios, supermercados, transporte público, centros de ocio y mucho más, facilitando el día a día sin necesidad de utilizar el coche.~~¡No deje escapar esta magnífica oportunidad!~~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~