• Ref: 08485
• Venta: 299.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Metros Útiles: 120 m²
• Metros Construidos: 138 m²
• Conservación: Ninguno
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Arruzafilla, CORDOBA

Descubra esta fantástica vivienda totalmente exterior, situada en una cuidada urbanización junto a Carrefour Sierra, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, excelentes comunicaciones y todos los servicios a un paso.~~Con 138 m² construidos y 120 m² útiles, este espacioso piso ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida. Desde el recibidor se diferencian claramente las zonas de día y de descanso, aportando privacidad y confort.~~La vivienda cuenta con un luminoso salón con salida a una agradable terraza exterior, perfecta para disfrutar del buen tiempo. La cocina es independiente, se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, y dispone además de práctica terraza-lavadero.~~La zona de noche alberga cuatro amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. Destaca especialmente la segunda terraza privada, con acceso desde la habitación principal, creando un espacio íntimo y exclusivo.~~Entre sus excelentes calidades encontramos suelos de mármol, armarios empotrados lacados en blanco, carpintería interior lacada y cerramientos con doble acristalamiento que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de aire acondicionado centralizado frío-calor para disfrutar del máximo confort durante todo el año.~~La urbanización ofrece completas instalaciones comunitarias pensadas para toda la familia: piscina, gimnasio, parque infantil y ascensores, en un entorno seguro y bien cuidado.~~Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje y trastero, un extra cada vez más demandado y difícil de encontrar.~~Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, excelentes prestaciones y una ubicación estratégica. Lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador. asciende al 2,5% más IVA.~