• Ref: 08484
• Venta: 415.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 125 m²
• Metros Construidos: 140 m²
• Año: 1967
• Conservación: Reformado
• Plaza Parking Opcional
• Cert. Energético: G
• Cert. Energético:

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Piso en Centro, CORDOBA

Vivir en el centro de Córdoba significa disfrutar de una calidad de vida difícil de igualar. Tendrás a tu alcance todo tipo de servicios: comercios, entidades bancarias, centros de negocios, restaurantes, zonas de ocio y transporte público, además de la comodidad de poder desplazarte caminando a cualquier punto de la ciudad.~~Esta magnífica vivienda se encuentra en una quinta planta de un emblemático edificio de siete alturas situado en plena Ronda de los Tejares, una de las avenidas más representativas y demandadas de Córdoba capital. El edificio cuenta con dos ascensores, acceso sin barreras arquitectónicas y servicio de portería física, aportando comodidad, seguridad y prestigio.~~Distribución: amplio hall de entrada que da paso a un espectacular salón-comedor, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales orientados a la avenida. Este espacio disfruta de vistas despejadas y una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~La cocina, panelada, independiente y completamente nueva. Dispone de tres amplias ventanas con mosquiteras y con vistas al patio de luces, lo que garantiza una óptima ventilación e iluminación natural. Dispone de espacio de almacenaje y zona de desayunador.~~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno simple; cuentan con armarios empotrados que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. El dormitorio principal dispone además de una práctica zona de vestidor y baño en suite.~~Calidades: dispone de carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, suelos porcelánicos de alta calidad y sistema de aire acondicionado Air Zone con control independiente en cada estancia. La calefacción se realiza mediante radiadores de gas natural. La carpintería interior es de madera maciza. Además, la vivienda cuenta con puerta de entrada blindada.~~La vivienda dispone de plaza de garaje pequeña (25.000€) y trastero en el mismo edificio, al cual se accede desde el ascensor. También hay posibilidad de otra plaza adicional muy amplia en alquiler.~Gastos de comunidad: incluye basura, agua, agua caliente y portero físico: 180€ mensuales.~~ El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto