• Ref: 08469
• Venta: 269.000 €
• Tipo: Casa
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Construidos: 120 m²
• Año: 2006
• Conservación: Buen estado
• Plaza Parking
• Cert. Energético: D
• Cert. Energético:

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Casa en Campo de la Verdad, CORDOBA

🏛️ VIVE LA HISTORIA DE CÓRDOBA~Esta propiedad exclusiva en la zona del Parque de Miraflores te ofrece el equilibrio perfecto entre la vida vibrante del centro y la calma de un conjunto residencial privado.~~🏠 Características destacadas:~Espacio y Confort: 120 m² construidos (110 m² útiles) con una distribución impecable. Dispone de dos plantas, más buhardilla.~~Planta baja: Amplio salón , cocina con acceso directo al patio y aseo de cortesía.~1ª planta : 3 amplios dormitorios con armarios empotrados y un baño completo de grandes dimensiones en la planta superior.~2º planta. Buhardila con posibilidad de usarla como dormitorio o despacho y además dispone de azotea.~~Climatización Total: Sistema de calefacción central y aire acondicionado para disfrutar de la temperatura ideal todo el año.~~Zonas comunes: Ampio Jardín.~~Plaza de garaje incluida en el precio y trastero.~~Situada a un breve paseo de la Judería, rodeada de zonas verdes consolidadas y con una conexión excelente con todos los barrios de Córdoba. Una vivienda del año 2006 en estado impecable, lista para entrar a vivir.~~INFORMACION ADICIONAL: PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.~El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas.~~