• Ref: 08464
• Venta: 420.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 6
• Baños: 3
• Metros Útiles: 161 m²
• Metros Construidos: 190 m²
• Año: 1971
• Conservación: Buen estado
• Plaza Parking
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Centro, CORDOBA

Amplia vivienda familiar en pleno centro de Córdoba, ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad. Una propiedad con gran presencia, excelente luminosidad y múltiples posibilidades de redistribución. Ideal para familias que buscan espacio y comodidad en una ubicación privilegiada.~~La vivienda se sitúa en una cuarta planta haciendo esquina, lo que le aporta una magnífica entrada de luz natural gracias a sus amplios cierres y a que la mayor parte de sus estancias principales son exteriores a la calle.~~La zona principal de la vivienda se articula a partir de una amplia entrada señorial que da acceso a dos zonas claramente diferenciadas. Por un lado, encontramos un gran salón principal y una segunda salita o salón de estar con salida a una agradable terraza exterior, muy aprovechable por la altura de la vivienda. Ambas estancias ofrecen además la posibilidad de unirse para crear una amplia zona de día diáfana.~~La zona de descanso cuenta originalmente con cuatro dormitorios. Actualmente dos de ellos se encuentran unidos, generando una estancia de mayores dimensiones y gran versatilidad. El dormitorio principal dispone de baño en suite y el segundo baño es de generosas dimensiones.~~En la zona de servicio se ubica una cocina muy amplia con despensa y lavadero independiente. Desde aquí se da paso a una entrada auxiliar y a un dormitorio de servicio que dispone de un pequeño baño propio. Estas estancias asoman al patio interior comunitario, que no se comparte con ninguna otra vivienda.~~El edificio dispone de zonas comunes muy cuidadas con dos ascensores renovados recientemente, ambos con acceso directo a la planta de garaje y a la última planta donde se ubican los trasteros.~~La propiedad incluye una amplia plaza de garaje con capacidad para coche grande y motocicletas, así como un espacioso trastero de aproximadamente 10 m² situado en la última planta del edificio.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandal