• Ref: 08448
• Venta: 335.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 4
• Baños: 2
• Metros Construidos: 156.98 m²
• Año: 1985
• Conservación: Reformado
• Plaza Parking Opcional
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Centro, CORDOBA

Si siempre has querido vivir en una zona céntrica este es el piso que buscas.~~Junto al parque de Colón se encuentra este magnífico piso señorial, con todas las comodidades que ofrece vivir en pleno centro de la ciudad. Con todos los servicios que necesitas a mano ( colegios, comercio, cafeterías, transporte público...)~~La vivienda tiene 157 m2 según catastro. Al entrar nos acoge un bonito recibidor que da acceso, de un lado, a un amplio salón con dos ambientes diferenciados y salida a una terraza acristalada en la que puedes disfrutar de largas veladas con la familia y amigos y de unas vistas magníficas de la ciudad y de la sierra. Al otro lado del recibidor está la cocina, completamente equipada y con terraza lavadero.~~Adentrándonos por el pasillo tenemos cuatro habitaciones dobles, con armarios empotrados (2 de ellas con unas preciosas vistas al convento de Capuchinos) y 2 baños completos con placa de ducha.~Cuenta con muy buenas calidades: suelo de terrazo rojo, puertas de madera maciza, ventanas con doble acristalamiento, aire acondicionado centralizado, puerta exterior acorazada, instalación eléctrica y fontanería renovadas, baños y cocina reformados.~~Es exterior, en una 5ª planta (no última), en edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas. El precio incluye un trastero de 5 m2.~Opcionalmente dispone de una plaza de aparcamiento doble de 43m2 en el mismo edificio por 40000 €.~No dejes pasar esta oportunidad y llama para concertar una visita. ~~El anuncio informa que el inmueble se entrega vacío, salvo los bienes que se detallen expresamente. El precio publicado no tiene fecha de caducidad, aunque la propiedad puede modificarlo libremente. ~~INFORMACION ADICIONAL:La agencia dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda para los interesados que la soliciten en oficina. ~El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido.~En cumplimiento de la Ley 10/2025 y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre ellos se encuentra el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía aplica con carácter general un 7%, aunque pueden existir tipos reducidos del 6%, 3,5%, o 2% según las circunstancias del comprador o del inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que sea superior.~También deben abonarse los gastos de notaría y registro, fijados conforme a los aranceles oficiales establecidos en los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1% del precio cada uno. Los gastos de gestoría son voluntarios. ~Honorarios del comprador: 2,5% más IVA.~Para información detallada sobre el ITP y posibles bonificaciones, se remite al portal oficial de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Asimismo, al solicitar información, el interesado autoriza el uso de sus datos para la prestación del servicio y el envio de comunicaciones comerciales, pudiendo ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión.~El anuncio no es vinculante y puede contener errores.