• Ref: 08446
• Venta: 440.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 155 m²
• Metros Construidos: 167 m²
• Año: 1945
• Conservación: Entrar a vivir
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Piso en Centro, CORDOBA

Exclusiva vivienda reformada en el corazón de Córdoba – amplitud, diseño y tecnología que hacen la vida más cómoda. Descubre esta exclusiva vivienda en pleno centro de Córdoba, una ubicación privilegiada que combina el encanto histórico con todas las comodidades de la vida moderna.~~Este espectacular piso ha sido completamente reformado con un diseño elegante y materiales de alta calidad, ofreciendo un espacio listo para entrar a vivir. Destaca por su amplitud, excelente distribución y gran luminosidad, gracias a un concepto abierto que optimiza cada metro cuadrado.~~La vivienda cuenta con un amplio espacio diáfano donde salón-comedor y cocina se integran en perfecta armonía, creando un ambiente acogedor y funcional. La cocina, moderna y equipada, dispone de isla central y se convierte en el eje principal del hogar, ideal tanto para el día a día como para reuniones sociales.~~Dispone de 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño en suite, vestidor y zona de estudio, concebido como un espacio privado de máximo confort. Completa la vivienda un segundo baño completo, ambos con acabados actuales y elegantes.~~La reforma integral incorpora materiales de primera calidad en todos sus elementos, puertas, ventanas, paredes e iluminación cuidadosamente seleccionadas para ofrecer un estilo moderno y sofisticado. Entre sus prestaciones destacan:~~Climatización frío/calor mediante sistema Airzone con control independiente por estancias.~Hilo musical integrado~Sistema de cámaras de seguridad~Trastero, un valor añadido en el centro urbano~~Una vivienda única que combina ubicación, diseño, amplitud y tecnología, ideal para quienes buscan un hogar exclusivo en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~INFORMACION ADICIONAL. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.-- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto