• Ref: 08425
• Venta: 269.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 88 m²
• Metros Construidos: 106 m²
• Año: 1980
• Conservación: Buen estado
• Cert. Energético: D
• Cert. Energético:

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Piso en Ollerías, CORDOBA

Vivienda junto a la Avenida de las Ollerías, muy luminosa, consta de tres habitaciones de buen tamaño (antes era cuatro dormitorios actualmente añadido uno a la cocina).~~Dispone de amplio vestíbulo de entrada, el cual, aporta una agradable sensación de amplitud, cuenta con amplio salón comedor, doble ambiente, muy luminoso, con salida a terraza, la cual nos proporciona un espacio para poder disfrutar, la cocina independiente, destaca por su amplitud y luminosidad, completamente amueblada y equipada con electrodomésticas, cuenta con amplio armario de almacenamiento, el cual nos da un mayor desahogo.~~La zona de descanso está formada por tres dormitorios, con armarios empotrado, la vivienda dispone de un baño completo con bañera y otro con placa de ducha.~~Entre las calidades destacan, suelo de mármol, la carpintería interior de madera y la carpintería exterior climalit con mosquiteras, termo eléctrico, Split en todas las estancias, azotea transitable.~~La vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios, como comercios, transporte público y opciones de ocio, además de contar con una buena conectividad con el resto de la ciudad.~~No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que puede ofrecerte. Contacta con nosotros para concertar una visita o recibir más información sobre tu próximo hogar.~~COMUNIDAD: 76.42 €, agua incluida.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto