• Ref: 08414
• Venta: 470.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 107.6 m²
• Metros Construidos: 127 m²
• Año: 2019
• Conservación: Entrar a vivir
• Plaza Parking
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Arruzafa, CORDOBA

EL ESPACIO Y LA LUZ PROTAGONISTAS. ~ ~En uno de los mejores residenciales de Córdoba, Urb. Medina Homes, con zonas comunes, espacios verdes, piscina, gimnasio al aire libre y parque infantil: Es la oportunidad de vivir en la zona más cotizada de la ciudad. Junto al parador de La Arruzafa y la consolidada zona residencial de El Tablero. ~ ~Tiene en las inmediaciones los más prestigiosos colegios, instalaciones deportivas y sociales; muy bien comunicada con el centro urbano y de negocios, la estación de AVE y la Ronda de Poniente que nos permite un enlace inmediato hacia la Autovía Madrid-Sevilla- Málaga, parada de BUS, en la puerta de la Urbanización.~ ~DISTRIBUCIÓN: La vivienda de 108 metros útiles, mas el amplio jardín en esquina.~~Dispone de un amplio salón con acceso a un porche cerrado con lumones de 15 metros y jardín privado haciendo esquina; cocina independiente, amueblada y equipada con ventanas al jardín y con un cuarto lavadero independiente; tres dormitorios dobles, todos exteriores, el principal con baño ensuite (placa de ducha) y vestidor. Todos ellos con armarios empotrados, un segundo baño con bañera en el pasillo distribuidor.~~Además cuenta con una amplia plaza de parking a la que se accede directamente desde el ascensor; dispone de cargador eléctrico; trastero y bicicletero en el edificio en zona parking.~~CALIDADES: Destaca las calidades de los materiales, cierres de aluminio con rotura de puente térmico, oscilobatientes y suelo de tarima flotante, puerta blindada y video-portero, lo que aumenta el grado de confort, seguridad y ahorro energético.~~Se vende sin mobiliario.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~