• Ref: 08405
• Venta: 460.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 7
• Baños: 2
• Metros Útiles: 222 m²
• Metros Construidos: 324 m²
• Año: 1950
• Conservación: Reformar Parcialmente
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Centro, CORDOBA

MAGNÍFICO PISO EN EDIFICIO SEÑORIAL EN PLENO CENTRO DE CÓRDOBA CAPITAL~~Vivienda única en una de las zonas más privilegiadas de Córdoba, donde podrá disfrutar con todo a su alcance: colegios, comercios, centros de salud, transporte público y todos los servicios necesarios a solo unos pasos.~~Ubicada en un edificio señorial de gran presencia, con un portal elegante. El edificio dispone de ascensor.~~¿Qué la hace especial? La luz, el espacio… y, sobre todo su potencial.~~Desde el primer momento, la vivienda impresiona por sus techos extraordinariamente altos, realzados por cornisas decoradas que aportan distinción a cada estancia. Los amplios ventanales aportan luz natural, creando un ambiente cálido.~~Con una superficie de 324 m² construidos, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades.~~DISTRIBUCIÓN~~Un amplio hall de entrada da paso a una espectacular y alargada galería que conecta con tres majestuosos salones exteriores, presididos por siete grandes ventanales, uno de ellos con balcón, que refuerzan la sensación de amplitud y luminosidad.~~La zona de descanso se compone de cinco habitaciones de grandes dimensiones, todas ellas luminosas y organizadas en torno a un gran patio interior de uso privativo, que aporta tranquilidad y privacidad.~~Dispone además de dos amplios baños uno de ellos en suite y otro en pasillo, con ventilación natural; cocina independiente con despensa y zona de lavadero.~~CALIDADES: Suelo hidráulico original, con gran valor estético; carpintería interior y exterior en madera blanca; impresionantes techos altos con cornisas ornamentales. En unas de las estancias hay posibilidad de reabrir una chimenea.~~Reformada en 1992. Como valor añadido, incluye dos trasteros en la azotea transitable.~~Vivienda susceptible de segregación, ideal tanto para uso residencial como para inversión.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador. asciende al 2,5% más IVA.~~~~~