• Ref: 08399
• Venta: 239.000 €
• Tipo: Casa
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Metros Útiles: 80 m²
• Metros Construidos: 93 m²
• Año: 1996
• Conservación: Buen estado
• Cert. Energético: En trámites
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Casa en Ollerías, CORDOBA

Vivienda dúplex ubicada en la barriada de Santa Marina, pleno casco histórico de Córdoba, rodeada de todo tipo de servicios y comodidades.~~Situada en una urbanización construida en 1996, esta propiedad destaca por ser una construcción relativamente reciente dentro del entorno histórico.~~Al acceder a la vivienda, nos recibe un amplio hall de entrada que distribuye hacia un salón exterior muy luminoso, un aseo y una espaciosa cocina completamente equipada.~~En la primera planta encontrarás tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño completo. Desde el pasillo distribuidor se accede a la caja de escalera que conduce a la segunda planta.~~La planta superior alberga una estupenda zona abuhardillada, actualmente destinada a un gran dormitorio principal con baño en suite y salida a una magnífica terraza de 35 m², perfecta para disfrutar de unas vistas privilegiadas y un ambiente inmejorable.~~La vivienda cuenta con climatización centralizada con bomba de frío y calor, garantizando confort durante todo el año.~~Además, dispone de dos plazas de aparcamiento en la misma urbanización, disponible de manera opcional. El acceso al parking se realiza mediante plataforma tipo ascensor.~~Precio de la plaza opcional: 22.000 €.~Precio plaza opcional con trastero 25.000 €~~INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~