• Ref: 08393
• Venta: 699.000 €
• Tipo: Casa
• Habitaciones: 10
• Baños: 4
• Metros Útiles: 489 m²
• Metros Construidos: 500 m²
• Conservación: Reformar Parcialmente
• Plaza Parking
• Cert. Energético: En trámites
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Casa en Centro, CORDOBA

Exclusiva casa en el corazón del casco histórico de la Ciudad, con una rica historia que la hace verdaderamente singular (antiguo Consulado).~~Esta vivienda unifamiliar cuenta con un terreno de 275 m² y una superficie construida de 500 m², distribuidos alrededor de dos patios con un encanto especial. Dispone de un garaje de gran tamaño capaz de albergar tres vehículos y una impresionante fachada de 20 m en esquina que realza su presencia.~~Única en la zona, la casa destaca por su trayectoria histórica y por haber sido hogar de importantes personajes locales, conservando el legado de su pasado como Consulado.~~Construida originalmente en 1902, la vivienda fue completamente renovada en los años 90, clasificándose como Obra Nueva. Mientras se mantuvieron los muros de carga originales, el resto de la estructura —pilares, forjados, pavimentos, instalaciones eléctricas y de fontanería, saneamiento y carpintería— se ejecutó desde cero. La fachada original se preservó cuidadosamente. La propiedad ofrece siete grandes balcones que dan a la calle y una amplia terraza en la azotea. Todas las estancias presentan techos altos y formas rectangulares o cuadradas, algo excepcional en el centro histórico, y se encuentran en perfecto estado, listas para habitar.~~En la azotea, de 64 m² transitable, se encuentra una piscina de 30 m² que añade un toque de lujo y confort.~~Esta residencia es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con personalidad y carácter en pleno corazón histórico de Córdoba, a pocos pasos de la Plaza de la Corredera y con fácil acceso a la belleza del río Guadalquivir. Ideal también para inversores.~Según nota simple: 239m2 de solar. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~De acuerdo con las obligaciones de información establecidas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicios de atención a la clientela y transparencia, así como con la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aplicándose el mayor de ambos.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Los honorarios de l inmobiliaria no están incluidos en e precio y asciéndelas a un 2,5% más IVA~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html