• Ref: 08293
• Venta: 650.000 €
• Tipo: Chalet
• Habitaciones: 6
• Baños: 3
• Metros Construidos: 386 m²
• Año: 1940
• Conservación: Entrar a vivir
• Cert. Energético: E
• Cert. Energético:

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Chalet en Brillante, CORDOBA

Chalet con vistas panorámicas a la Sierra y a la Campiña, ubicado en la zona del Brillante Alto. Una vivienda luminosa, rodeada de naturaleza y con rápida conexión al centro de Córdoba. En una parcela de 2.635 m2, ideal para disfrutar de privacidad y tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~La vivienda se sitúa en una parcela de 2.635 m² y cuenta con 386 m² construidos. En la planta principal encontramos un acogedor hall de entrada, un gran salón con zona de estar y comedor diferenciadas, un dormitorio, dos baños completos, cocina con acceso a hall de servicio trasero y alacena. Dispone además de dos escaleras interiores (principal y secundaria) que facilitan la comunicación entre plantas.~~En la segunda planta se distribuyen cinco dormitorios amplios y un baño de gran tamaño con luz natural. En la tercera planta, la casa ofrece una terraza mirador con vistas despejadas sobre el entorno, además de una habitación independiente (tipo linterna, pero con planta completa) ideal como estudio, sala de trabajo o para convertir en un pequeño apartamento privado.~~La amplitud de la parcela permite disfrutar de zonas ajardinadas, espacios de ocio, huerto o futura piscina, con la ventaja de una posición ligeramente elevada que asegura vistas y privacidad frente a las viviendas colindantes.~~Una oportunidad única para quienes buscan una gran vivienda familiar en la Sierra, con encanto tradicional y un enorme potencial para adaptarla a un proyecto personal de reforma, residencia permanente o casa de descanso.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto