• Ref: 08287
• Venta: 350.000 €
• Tipo: Piso
• Habitaciones: 4
• Baños: 3
• Metros Construidos: 154 m²
• Conservación: Para reformar
• Plaza Parking
• Cert. Energético: En trámites
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Piso en Centro, CORDOBA

Distinción, amplitud y ubicación privilegiada. Este piso está ubicado en un edificio señorial, con portero físico; a un paso de El Corte Inglés, rodeado de todos los servicios, en pleno centro neurálgico de la ciudad; con fácil comunicación y acceso a medios de transporte públicos, además de dos parques muy cercanos.~~DISTRIBUCIÓN: ~~Hall de entrada que conecta con un amplio salón muy luminoso, distribuido en dos ambientes diferenciados.~Desde el salón accedemos a un gran recibidor independiente, perfecto como segunda sala, despacho o zona de estar.~Cocina independiente, con dos ventanales que garantizan ventilación y luz natural y dos puertas de acceso.~Zona de noche independiente, con 4 dormitorios: 2 con baño en suite, 1 baño adicional usado actualmente como aseo/lavadero.~Segundo salón exterior, también muy amplio y luminoso con grandes ventanales.~~Vivienda con gran potencial para actualizar según sus necesidades.~~CALIDAD: suelos de parquet. Armarios empotrados en dormitorios. Puertas de madera. Cerramientos interiores de aluminio. Cocina independiente. ~~CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO. Edificio bien conservado. Ascensor y portal reformados recientemente, con acceso sin barreras arquitectónicas. Portero físico lo que garantiza seguridad y comodidad. ~~Gastos de comunidad vivienda incluyen: agua, agua caliente, recogida de basura, portería y mantenimiento de zonas comunes:132,76€ . Gastos de comunidad cochera: 34,08€. Gastos de comunidad trastero: 5,63€. A estas cuotas hay que añadir una cuota proporcional extraordinaria durante unos meses.~~Garaje y trastero incluidos en el precio. Una ventaja excepcional para una vivienda en pleno centro. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto