• Ref: 08274
• Venta: 400.000 €
• Tipo: Dúplex
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Construidos: 92 m²
• Conservación: Entrar a vivir
• Plaza Parking
• Cert. Energético: En trámites
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Dúplex en Marbella, MALAGA

Fabuloso apartamento-dúplex situado a tan sólo 4 minutos a pie de una de las mejores playas de Marbella, con 3 dormitorios y 2 baños.~Un lugar ideal para disfrutar del sol, la playa y la buena vida!~Listo para entrar a vivir!~~Ubicado en una zona residencial tranquila, en una urbanización cerrada con piscina comunitaria y a solo unos pasos de todos los servicios esenciales y del conocido colegio de Las Chapas. A escasos 10 minutos del centro de Marbella y a media hora de Málaga.~Ideal tanto si quieres hacer una buena inversión como si buscas una segunda residencia cerca de la playa. Es el lugar perfecto para los amantes del golf.~DISTRIBUCIÓN:~Con una superficie de 92 m2, la planta principal costa de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una terraza orientada al sur oeste con vistas al jardin-piscina y vistas parciales al mar, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo todo el año, cocina independiente amueblada y equipada, un dormitorio doble con armario empotrado y un baño completo con bañera.~~En la planta superior, a la que accedemos mediante una escalera de caracol que parte desde el salón, encontramos 2 dormitorios dobles ,1 baño con placa de ducha y mampara con la particularidad de ser compartido en suite con cada uno de ellos y una terraza a la que se accede desde la escalera y desde uno de los dormitorios.~~CALIDADES: Suelo de mármol blanco en la planta principal y suelo de porcelánico gris en la planta superior. Cierres de aluminio lacado y persianas en todas las habitaciones.~~Y para mayor comodidad ,la propiedad cuenta además con una amplia plaza de GARAJE subterránea a la que se accede directamente desde el ascensor incluida en el precio.~~No pierdas la oportunidad de tener tu propio rincón en la Costa del Sol!~Contacta con nosotros para más información y ven a visitarlo!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto