• Ref: 08145
• Venta: 200.000 €
• Tipo: Casa Tipo Dúplex
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Metros Útiles: 88 m²
• Metros Construidos: 89 m²
• Año: 1991
• Conservación: Entrar a vivir
• Plaza Parking
• Cert. Energético: En trámites
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Casa Tipo Dúplex en Centro, CORDOBA

Una casa adosada de tres plantas con encanto. En Santa Marina, junto al Palacio de Viana~~Descubre este acogedor tríplex ubicado en una tranquila comunidad de pocos vecinos en el emblemático barrio de Santa Marina, a escasos metros del Palacio de Viana. Una vivienda única que combina amplitud, funcionalidad y el encanto de vivir en una de las zonas con más historia de Córdoba.~~La propiedad se distribuye en tres plantas:~~Planta baja: Un dormitorio doble con acceso directo al gran patio comunitario, un espacio versátil ideal para disfrutar al aire libre, reunirse o relajarse.~~Primera planta: Luminoso salón, un baño completo y el dormitorio principal.~~Segunda planta: Acogedora sala de estar, cocina totalmente equipada, un tercer dormitorio, un aseo y una encantadora terraza privada con barbacoa, perfecta para disfrutar de veladas inolvidables.~~El piso incluye plaza de garaje y trastero, lo que añade comodidad y espacio de almacenamiento adicional.~~Se vende sin amueblar.~~Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan un hogar con personalidad en una ubicación privilegiada.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto